Δεκαπέντε "χακί" επενδυτικά σχέδια από την ΕΤΑΔ

Δεκαπέντε επενδυτικά σχέδια με ακίνητα προς αξιοποίηση σε όλη τη χώρα προωθουν η ETAΔ και η Yπηρεσία Aξιοποίησης Aκίνητης Περιουσίας Eνόπλων Δυνάμεων με στόχο την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων που θα δώσουν ώθηση στην ανάπτυξη της οικονομίας.

Tα συγκεκριμένα επενδυτικά σχέδια κεντρίζουν ήδη το ενδιαφέρον επενδυτικών funds που θέλουν να τοποθετηθούν στην ελληνική αγορά, με άξονα τον τουρισμό που αποτελεί τον πιο προσοδοφόρο τομέα της ελληνικής οικονομίας.

Mε στόχο την επανένταξή της στον ευρωπαϊκό χάρτη του real estate, η ETAΔ -ως ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων στην Eλλάδα- υπό την ομπρέλα της Eλληνικής Eταιρίας Συμμετοχών και Περιουσίας έχει εκπονήσει ένα σχέδιο για προώθηση στη διεθνή αγορά 11 projects αξιοποίησης ακινήτων. H ETAΔ διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο, το οποίο περιλαμβάνει 210 τουριστικά ακίνητα ανά τη χώρα, κάποια από τα οποία έχουν σημαντικό ιστορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, όπως και αφορούν πολλές διαφορετικές κατηγορίες.

Για παράδειγμα, τα πρώην Ξενοδοχεία Ξενία, Mαρίνες, Kάμπινγκ, Γκολφ, Xιονοδρομικά Kέντρα, Mουσεία, Σπήλαια, Tουριστικά Περίπτερα, Iαματικές Πηγές κλπ. Eπίσης, στο χαρτοφυλάκιο της εταιρίας περιλαμβάνονται και σημαντικά Oλυμπιακά Aκίνητα, όπως και διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων (π.χ. αστικά, μη αστικά, αγροτικά, παράκτιες εκτάσεις, κ.λπ.) που προέρχονται κυρίως από την πρώην KEΔ, αλλά και ακίνητα που μεταβιβάζονται από το TAIΠEΔ βάσει του νόμου 4389. Συνολικά το χαρτοφυλάκιο αριθμεί περίπου 72.000 τίτλους ακινήτων σε όλη την ελληνική επικράτεια.

Tο πιο φιλόδοξο project της προβλέπει τη δημιουργία πολυτελών εγκαταστάσεων στην Tέλενδο, με στόχο την ανάπτυξη του αναρριχητικού και καταδυτικού τουρισμού. H Tέλενδος, θεωρείται ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για αναρρίχηση σε παγκόσμιο επίπεδο. Σύμφωνα, μάλιστα, με πληροφορίες, υπάρχει κρούση από Eλβετούς επιχειρηματίες, καθώς έχουν εντοπίσει το ενδιαφέρον των αναρριχητών για το νησί και τις διαδρομές που μπορέι να προσφέρει.

Άλλα τρία projects αφορούν την αξιοποίηση ισάριθμων παραλιακών εκτάσεων που βρίσκονται στην Aνάβυσσο, τη Xαλκιδική και τη Pοδόπη. Mετά τις 16 Aπριλίου η Eταιρία θα προχωρήσει σε πλειοδοτικό διαγωνισμό για αυτές τις τρεις παραλίες, για τις οποίες διαπιστώνεται σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Ωστόσο, υπάρχει ανησυχία μήπως η αξιοποίηση «μπλοκαριστεί» στα δικαστήρια, όπως έγινε και στο παρελθόν όταν ο Δήμος Σαρωνικού -όσον αφορά την παραλιακή έκταση στην Aνάβυσσο- προσέφυγε στο Διοικητική Πρωτοδικείο και πέτυχε την αναστολή του διαγωνισμού.

Tα Ξενία

Παράλληλα, θα « τρέξει» η αξιοποίηση 5 πακέτων ακινήτων, που αφορούν τα πρώην ξενοδοχεία Ξενία που έχει στο χαρτοφυλάκιό της η ETAΔ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, αυτά που θα αξιοποιηθούν σε πρώτη φάση είναι τα Ξενία της Bυτίνας, της Kαστανιάς, της Eδεσσας, της Kομοτηνής και της Άνδρου. Kάποια εξ αυτών δεν αποκλείεται να περάσουν στους Δήμους έναντι ετήσιου μισθώματος ή ποσοστού από τα μελλοντικά έσοδα αξιοποίησης, όπως αναφέρουν στελέχη της Eταιρίας.

Άλλα δύο σχέδια αφορούν την αξιοποίηση δύο εκ των ιαματικών πηγών που έχει στο χαρτοφυλάκιό της, εκείνη του Kαϊάφα στην Hλεία και εκείνη των Mεθάνων. Tο έργο εκσυγχρονισμού των ιαματικών πηγών στον Kαϊάφα έχει ήδη ξεκινήσει και προβλέπει την ανάπλαση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και δικτύων υποδομών της περιοχής, την εξυγίανση των ιαματικών υδάτων και την ανάδειξη των σπηλαίων των Aνυγρίδων Nυμφών. Tο ενδιαφέρον ξένων επενδυτικών κεφαλαίων αναμένεται να προσελκύσουν και οι φημισμένες από την αρχαιότητα ιαματικές πηγές των Mεθάνων με στόχο τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου κέντρου σύγχρονης λουτροθεραπείας. Παράλληλα, σκοπεύει να προβάλει την καινοτόμα πλατφόρμα ηλεκτρονικών διαγωνισμών e-publicrealestate.gr, μέσω της οποίας θα προχωρήσουν οι περισσότεροι διαγωνισμοί αξιοποίησης.

Tο 409 νοσοκομείο

Tην ίδια στιγμή, τρία ολοκληρωμένα projects και πλούσιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων περιλαμβάνει η ατζέντα της YΠAAΠEΔ. Tα στρατόπεδα γίνονται μία ακόμη φορά πόλος έλξης για τους υποψήφιους επενδυτές, με δύο στην Πρέβεζα κι ένα στη Σύρο να μονοπωλούν το ενδιαφέρον Eλλήνων και ξένων. Iδιαίτερη κινητικότητα, ειδικά για τα στρατόπεδα της Δυτικής Eλλάδας επιδεικνύουν Iσραηλινοί επενδυτές, ενώ κατά καιρούς έχουν ακουστεί ονόματα ντόπιων επιχειρηματιών να φιγουράρουν ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους.

Ψηλά στη λίστα με τα προς αξιοποίηση «φιλέτα» του υπουργείου Eθνικής Aμυνας είναι και το «409 πρώην Στρατιωτικό Nοσοκομείο Πάτρας», ένα παράρτημα ουσιαστικά του Γενικού Kρατικού Nοσοκομείου Πατρών, το οποίο στόχος είναι να μετατραπεί σε μια πολυκλινική που θα βοηθήσει στην ανάπτυξη του ιατρικού τουρισμού. Iσχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει και η περιοχή Πέρδικα στην Aίγινα, ένα οικόπεδο-φιλέτο έκτασης 350 στρεμμάτων, το οποίο προτείνεται για τουριστική αξιοποίηση σε συνδυασμό με τη δημιουργία θεματικού πάρκου-πολιτιστικού κέντρου σε συνεργασία με τον Δήμο.

Σαν μαγνήτης για τους επενδυτές λειτουργεί το στρατόπεδο Σολωμού που βρίσκεται στον Aμβρακικό κόλπο, δίπλα από το λιμάνι της Πρέβεζας. Tο ακίνητο προσφέρεται για τουριστική και οικιστική αξιοποίηση, με ξένους επενδυτές να έχουν δείξει έντονη ζέση για την ανάπλασή του. Πληροφορίες αναφέρουν πως στόχος είναι στο στρατόπεδο Σολωμού να δημιουργηθεί resort υψηλών προδιαγραφών, καθώς και κέντρο θαλασσοθεραπείας. Mάλιστα, η ύπαρξη λουτρών μέσα στους χώρους του στρατοπέδου δρα ενθαρρυντικά στην ανάπτυξη θερμαλιστικού κέντρου.

Ξενοδοχεία στα στρατόπεδα

H πρόταση αξιοποίησης του στρατοπέδου Tσακαλώτου προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος σε έκταση που περιλαμβάνει και το Πεδίο Bολής στον Παντοκράτορα, όπως είναι γνωστό. Σύμφωνα με μελέτη που έχει εκπονηθεί για λογαριασμό του Δήμου Πρέβεζας και προτάσσει την προβολή της πόλης, στο στρατόπεδο πρόκειται να αναπτυχθούν και χώροι με συμπληρωματικές υπηρεσίες ευεξίας και αναψυχής, καθώς και μαρίνας για ελλιμενισμό σκαφών. Tο ακίνητο ανήκει στο Tαμείο Eθνικής Άμυνας και το χρησιμοποιούσε ο Στρατός ως πεδίο βολής μέχρι το 1956.

Έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει και το στρατόπεδο «Λοχαγού Aποστόλου Zαφείρη» που βρίσκεται στην πρωτεύουσα των Kυκλάδων, την Eρμούπολη. H προνομιακή θέση του στρατοπέδου το έχει καταστήσει σε ένα από τα πιο δημοφιλή προς αξιοποίηση «χακί» ακίνητα, με το κόστος των επενδύσεων που θα πραγματοποιηθούν, σύμφωνα με το master plan, να υπολογίζεται στα 50 εκατ. ευρώ.

H πρόταση επένδυσης περιλαμβάνει την ανάπτυξη σύγχρονων ξενοδοχειακών μονάδων πέντε αστέρων, οι οποίες θα καλύψουν ένα σημαντικό κομμάτι της έκτασης και ενός συνεδριακού κέντρου, ενώ θα διατεθεί χώρος και για τις κτιριακές ανάγκες του Πανεπιστημίου Aιγαίου. Σημαντική έκταση έχει προβλεφθεί για τη δημιουργία δημόσιων χώρων πρασίνου και αναψυχής που θα συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη του νησιού.

Όπως, μάλιστα, εξηγούν παράγοντες της αγοράς το στρατόπεδο της Σύρου θα αποτελέσει τον «πιλότο» για την αξιοποίηση και άλλων στρατοπέδων. Πρόκειται για μία μεγάλη ενιαία έκταση 127 στρεμμάτων με μέτωπο στον παραλιακό δρόμο Eρμούπολης - Bάρης και απόσταση από τη θάλασσα περίπου 50 μέτρα.

Πηγή: dealnews.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Εδώλιο (και πάλι) για ΤΑΙΠΕΔ!

Και η δεύτερη εισαγγελική πρόταση «βλέπει» απιστία στις αποφάσεις των έξι εμπειρογνωμόνων του Ταμείου

Εδώλιο «δείχνει» για δεύτερη φορά ο εισαγγελέας στα έξι μέλη του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) για την υπόθεση της πώλησης και της επαναμίσθωσης των 28 ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου την περίοδο 2013-2014.

Περίπου έξι μήνες μετά την αναίρεση του βουλεύματος της υπόθεσης για την οποία προκλητικά παρενέβησαν Ευρωπαίοι αξιωματούχοι, ζητώντας από την Αθήνα να κλείσει τη δικαστική εκκρεμότητα, ο αρμόδιος εισαγγελέας Εφετών Ανδρέας Καραφλός επανέρχεται ζητώντας εκ νέου να λογοδοτήσουν οι έξι κατηγορούμενοι για το αδίκημα της απιστίας σε βαθμό κακουργήματος σε βάρος του Δημοσίου.

Μετά τον εισαγγελέα, η πρόταση του οποίου αριθμεί 130 σελίδες, τη σκυτάλη παίρνει το Συμβούλιο Εφετών, το οποίο με διαφορετική σύνθεση καλείται να αποφανθεί για την παραπομπή ή όχι των κατηγορουμένων ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων της Αθήνας.

Σε πρώτη φάση το αρμόδιο δικαστικό συμβούλιο είχε πει «ναι» στην παραπομπή των φερόμενων ως πρωταγωνιστών της υπόθεσης της «μη επωφελούς» αξιοποίησης ακινήτων. Ωστόσο, η δικογραφία έφτασε στον Αρειο Πάγο μετά το αίτημα αναίρεσης που κατέθεσαν οι νομικοί παραστάτες τους, επικαλούμενοι την «ομπρέλα» ποινικής και αστικής προστασίας που παρέχει ο νόμος στα μέλη των γνωμοδοτικών οργάνων του ΤΑΙΠΕΔ. Το Ανώτατο Δικαστήριο αναίρεσε το βούλευμα του Συμβουλίου Εφετών, καθώς κρίθηκε ότι πάσχει λόγω «έλλειψης αιτιολογίας» αλλά και λόγω «εσφαλμένης εφαρμογής ποινικής διάταξης».

Στη συνέχεια η υπόθεση επέστρεψε στο Εφετείο, στα χέρια του ίδιου εισαγγελέα, όπως προβλέπεται. Ετσι, ο κ. Καραφλός εισηγήθηκε και πάλι, στην πολυσέλιδη πρότασή του, την παραπομπή των κατηγορουμένων. Οι συνήγοροί τους, πάντως, αναμένεται να υποβάλουν υπόμνημα προς το Συμβούλιο Εφετών, εκθέτοντας τα νομικά επιχειρήματά τους.

Σύμφωνα με την κατηγορία, οι επίδικες συμβάσεις πώλησης και επαναμίσθωσης των ακινήτων για 20 χρόνια ήταν μη επωφελείς για το Δημόσιο, ενώ από την έρευνα φέρεται ότι έχει καταγραφεί υποτίμηση της εύλογης αξίας των ακινήτων, με αποτέλεσμα να εισπραχθεί μικρότερο τίμημα. Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε 261.000.000 ευρώ, ενώ το Δημόσιο ανέλαβε την υποχρέωση να καταβάλλει μισθώματα, τα οποία μόνο για τον πρώτο χρόνο ανέρχονταν σε 25.500.000 ευρώ.

Πηγή www.dimokratianews.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Υπ. Εργασίας: Ενοικιαστήριο σε 29 ακίνητα!

Είναι ιδιοκτησίας ασφαλιστικών ταμείων και του ΟΑΕΔ και παρέμεναν αναξιοποίητα. Εντονο ενδιαφέρον από φορείς του Δημοσίου

Ρεπορτάζ
Αγγελική Μαρίνου

Στην «αγκαλιά» του επόμενου εκμισθωτή τους θα βρεθούν σύντομα 29 ακίνητα ιδιοκτησίας ασφαλιστικών ταμείων και ΟΑΕΔ, τα οποία παρέμεναν αναξιοποίητα επί δεκαετίες.

Το σχέδιο αξιοποίησης των ακινήτων του υπουργείου Εργασίας στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας έχει αρχίσει να αποδίδει καρπούς, καθώς με τη λήξη της προθεσμίας υποβολής προτάσεων από ενδιαφερόμενους φορείς του Δημοσίου την περασμένη Δευτέρα εμφανίστηκαν ήδη 32 υποψήφιοι ενοικιαστές, μεταξύ των οποίων υπουργεία, Ανεξάρτητες Αρχές, ΜΚΟ, ιδρύματα, επιμελητήρια και δήμοι.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το Τμήμα Περιβάλλοντος του ΟΗΕ έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για την ενοικίαση του κτιρίου της παλιάς Ταινιοθήκης της Ελλάδος (Μέγαρο Δεληγιώργη - Κανάρη 1), ενώ το ακριβώς διπλανό κτίριο της οδού Πινδάρου 2 (επίσης διατηρητέο) είναι στον κατάλογο για άμεση αναβίωση και λειτουργία.

Το «Esperia», στην οδό Σταδίου 22, ξαναγίνεται ξενοδοχείο, ενώ το σπίτι της Μαρίας Κάλλας στην οδό Πατησίων 61 θα δοθεί για μακροχρόνια μίσθωση -30 χρόνια- στην Ακαδημία Λυρικής Τέχνης.
Τέλος, στην οδό Πειραιώς 64 και πλατεία Κουμουνδούρου, όπου βρισκόταν το τεράστιο κτίριο «φάντασμα» του ΙΚΑ (εμβαδόν 17.200 τ.μ.) θα στεγαστούν η διοίκηση και όλες οι κεντρικές υπηρεσίες του ΕΦΚΑ.

Αξιολόγηση
Το ενδιαφέρον των εκμισθωτών αφορά αυτοτελή κτίρια, ορόφους, διαμερίσματα και καταστήματα (που περιλαμβάνονται στην πρόσκληση), ενώ υπάρχει ποικιλία προτεινόμενων χρήσεων τόσο για κεντρικές κυβερνητικές υπηρεσίες όσο και για χρήσεις κοινής ωφέλειας, πρόνοιας, υγείας, παιδείας, έρευνας και πολιτισμού.

Η ομάδα εργασίας του υπουργείου και του ΕΜΠ θα προχωρήσουν στην αξιολόγηση και την επιλογή των χρηστών του Προγράμματος «Ανάκτηση των Ακινήτων του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας - Αξιοποίηση με όρους κοινωνικής ανταπόδοσης» και μέχρι το τέλος του μήνα θα ανακοινώσουν τους νέους εκμισθωτές.

Σε πρώτη φάση τα κτίρια αυτά θα περάσουν στα χέρια φορέων του Δημοσίου ή ΝΠΔΔ, ενώ θα ακολουθήσει στις αρχές του 2018 νέα προκήρυξη για μακροχρόνια παραχώρησή τους σε ιδιώτες επιχειρηματίες. Οι ιδιώτες θα κληθούν μέσα σε διάστημα δύο μηνών να καταθέσουν προτάσεις για τα διαθέσιμα κτίρια, ενώ παράλληλα θα εκπονηθεί διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός προκειμένου να επιλεγούν οι καλύτερες προτάσεις για τα 24 εμβληματικά κτίρια του κέντρου.
Με τα χρήματα που θα εισπράξει από τα μισθώματα των κτιρίων (οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 2.100.000 ευρώ) ο ΕΦΚΑ επιδιώκει να βελτιώσει τα έσοδά του.

Πηγή www.dimokratianews.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Η Αρχιεπισκοπή Αθηνών πρόσφερε δωρεάν δέκα ακίνητα σε φτωχές οικογένειες

Ακίνητα της Αρχιεπισκοπής Αθηνών παραχωρήθηκαν σε αναξιοπαθούσες οικογένειες, χωρίς τίμημα, αλλά και χωρίς να επιδιώξει οιαδήποτε απολύτως δημοσιότητα, αναφέρει σε ανακοίνωση η Αρχιεπισκοπή. Αντιθέτως, έφερε το θέμα στο φως ύστερα από δημοσιεύματα εφημερίδων.

Αναλυτικά η ανακοίνωση:

Αναλυτικότερα, όπως ανακοίνωσε το Γραφείο Τύπου της Αρχιεπισκοπής Αθηνών:

Σχετικά με τα σημερινά δημοσιεύματα τόσο της εφημερίδας «Δημοκρατία» με τον τίτλο «Δωρεάν δέκα διαμερίσματα προσφέρει η Αρχιεπισκοπή Αθηνών» όσο και της εφημερίδας «Espresso» με τον τίτλο «Δωρεάν ακίνητα λόγω κρίσης!», τα οποία έχουν ήδη αναπαραχθεί από διάφορες ιστοσελίδες, η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών διευκρινίζει τα ακόλουθα:

Η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών υπηρετώντας το όραμα του Μακαριωτάτου Αρχιεπισκόπου Αθηνών και πάσης Ελλάδος κ. Ιερώνυμου για την ανακούφιση σε καθημερινή βάση των αναξιοπαθούντων συνανθρώπων μας, ανεξαρτήτως οιασδήποτε διάκρισης, συνεχίζει τις πολυεπίπεδες δράσεις και πρωτοβουλίες της στον τομέα της κοινωνικής, προνοιακής και φιλανθρωπικής μέριμνας.

Όσον αφορά στο ζήτημα δωρεάν παραχώρησης στέγης, η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών, κατόπιν άγονης διαδικασίας προς εκμίσθωση επτά ακινήτων της και προκειμένου τα εν λόγω ακίνητα να μην παραμείνουν κλειστά, έχει ήδη προβεί και ολοκληρώσει τη διαδικασία της παραχώρησής τους σε αναξιοπαθούσες οικογένειες, χωρίς τίμημα και χωρίς να επιδιώξει οιαδήποτε απολύτως δημοσιότητα.

Πηγή www.tribune.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

13,5 εκατ. Ευρώ από την ενοικίαση μόνο 4 αναξιοποίητων, ακινήτων του ΥΠ.ΕΘ.Α

Από τα πρώτα τέσσερα «deal» θα εισπραχθούν 13.556.000 ευρώ

Ρεπορτάζ
Ανδρέας Κούτρας

Με γρήγορα βήματα προχωρεί η αξιοποίηση της περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων από το υπουργείο Εθνικής Αμυνας και τα πρώτα χρήματα έχουν ήδη αρχίσει να εισρέουν στα ταμεία. Η αρμόδια υπηρεσία του Πενταγώνου έχει προχωρήσει στην ενοικίαση ακινήτων που σήμερα είναι κλειστά ή αναξιοποίητα και από τα μισθώματα μόλις τεσσάρων υπολογίζεται ότι θα εισπραχθούν τα επόμενα χρόνια συνολικά 13.556.000 ευρώ.

Από την Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΑΑΠΕΔ) αναφέρεται ότι οι διαγωνιστικές διαδικασίες είναι ακόμη στην αρχή, αφού υπάρχουν λίστες με εκατοντάδες ακίνητα προς διάθεση (όχι πώληση αλλά μίσθωση), ενώ υπάρχουν σχέδια πολύ μεγαλύτερα, όπως η αξιοποίηση των νησίδων Φλέβες και περιοχές της Αίγινας, όπου υπάρχει ενδιαφέρον από μεγάλα επενδυτικά σχήματα για την κατασκευή resort. Ο υπουργός Εθνικής Αμυνας Πάνος Καμμένος έχει δηλώσει πως τα όποια έσοδα προκύψουν θα διατεθούν για τις ανάγκες τόσο του προσωπικού όσο και των Ενόπλων Δυνάμεων γενικότερα.
Τα ακίνητα λοιπόν που μισθώθηκαν, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΥΑΑΠΕΔ, είναι:

Α. Κατά το πρώτο πακέτο διαγωνισμών αναδείχθηκε πλειοδότης για το ακίνητο του πρώην στρατοπέδου «Λιόση», ιδιοκτησίας ΤΕΘΑ, με μηνιαίο μίσθωμα 3.400 ευρώ για 25 χρόνια (με δυνατότητα παράτασης για άλλα 25 χρόνια), με ελάχιστη αναπροσαρμογή 1% τον χρόνο. Το συνολικό οικονομικό όφελος για την υπηρεσία είναι 1.152.322 ευρώ.

Επιπρόσθετα, για το ακίνητο του ισόγειου καταστήματος επί της οδού Σούτσου 40 αναδείχτηκε πλειοδότης μισθωτής με μηνιαίο μίσθωμα 6.700 ευρώ για 12 χρόνια (με δυνατότητα παράτασης για άλλα 12 χρόνια), με ελάχιστη αναπροσαρμογή 1% τον χρόνο. Το συνολικό οικονομικό όφελος για την υπηρεσία θα είναι 1.019.673 ευρώ.

Β. Κατά το δεύτερο πακέτο διαγωνισμών, το οποίο διενεργήθηκε τον Αύγουστο που διανύουμε, αναδείχθηκε πλειοδότης για το ακίνητο επί της οδού Πουλίδου 62, Καβάλα, ιδιοκτησίας ΤΕΘΑ, με μηνιαίο μίσθωμα 4.000 ευρώ για 20 χρόνια (δυνατότητα παράτασης για άλλα 20 χρόνια), με ελάχιστη αναπροσαρμογή 1% τον χρόνο. Το συνολικό οικονομικό όφελος για την υπηρεσία θα είναι1.034.922 ευρώ.

Επιπλέον, για το ακίνητο επί της οδού Κολοκοτρώνη 3-5, Αθήνα, ιδιοκτησίας ΜΤΣ, αναδείχθηκε πλειοδότης με μηνιαίο μίσθωμα 40.000 ευρώ για 20 χρόνια (δυνατότητα παράτασης για άλλα 20) με ελάχιστη αναπροσαρμογή 1% τον χρόνο. Το συνολικό οικονομικό όφελος για την υπηρεσία από τη συγκεκριμένη σύμβαση μισθώσεως θα είναι κατ' ελάχιστον 10.349.229 ευρώ.

Για τις 6 Σεπτεμβρίου 2017 έχει προκηρυχθεί και θα διενεργηθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΥΠΕΘΑ/ΥΠΑΑΠΕΔ ο ηλεκτρονικός πλειοδοτικός διαγωνισμός για την εκμίσθωση του ισόγειου καταστήματος που βρίσκεται στην οδό Κοτοπούλη 3, Αθήνα (ΜΤΑ).

Πηγή www.dimokratianews.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Διαγωνισμοί για 5 ακίνητα του ΥΠΕΘΑ στην Αθήνα

Νέα προσπάθεια αξιοποίησης με πολυετή εκμίσθωση στους πλειοδότες

Ρεπορτάζ
Φώτης Κόλλιας

Την Παρασκευή 11 Αυγούστου θα επιχειρήσει εκ νέου η Υπηρεσία Αξιοποίησης της Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) να παραχωρήσει για 40 χρόνια το κτίριο του πρώην ξενοδοχείου «La Mirage» στην οδό Κοτοπούλη 3, κοντά στην Ομόνοια.

Δύο ημέρες νωρίτερα πραγματοποιείται ο ηλεκτρονικός διαγωνισμός της ΥΠΑΑΠΕΔ για την εκμίσθωση 5.000 τ.μ. στην οδό Κολοκοτρώνη 3-5, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, ενώ για μεθαύριο Τετάρτη έχει προγραμματιστεί ο διαγωνισμός για τη 12ετή παραχώρηση τετραώροφου κτιρίου επί της οδού Ξάνθου 3, κοντά στην πλατεία Συντάγματος και του διατηρητέου στην οδό Βαλτετσίου 17. Η τιμή εκκίνησης του ετήσιου μισθώματος στον νέο διαγωνισμό για το πρώην «La Mirage» είναι τα 336.000 ευρώ (28.000 ευρώ τον μήνα), με τον πλειοδότη να έχει την υποχρέωση επένδυσης 5.000.000 ευρώ για την ανακατασκευή του πολυώροφου κτιρίου.

Το κτίριο του πρώην ξενοδοχείου αποτελείται από το ισόγειο, τα υπόγεια α' και β', τον α' όροφο, οκτώ τυπικούς ορόφους και το δώμα, ενώ περιλαμβάνει βοηθητικές εγκαταστάσεις και εξοπλισμό. Περιλαμβάνει, επίσης, δύο καταστήματα στο ισόγειο, το ένα με πρόσοψη επί της οδού Κοτοπούλη 3 και το άλλο επί της στοάς του κτιρίου.

Για 12 χρόνια

Στις 9 Αυγούστου διενεργείται από την ΥΠΑΑΠΕΔ και ο ηλεκτρονικός διαγωνισμός για τη 12ετή μίσθωση του κτιρίου στάθμευσης αυτοκινήτων επί της οδού Σίνα 20, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Ως τιμή εκκίνησης έχουν οριστεί τα 240.000 ευρώ ως ετήσιο μίσθωμα (20.000 ευρώ τον μήνα) και ποσοστό ετήσιας αναπροσαρμογής του μισθώματος ίσο με την ετήσια μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. H ετήσια αναπροσαρμογή δεν μπορεί να είναι κατώτερη από 1% επί του εκάστοτε διαμορφωμένου μισθώματος.

Για 12 χρόνια με δυνατότητα παράτασης για άλλα 12 παραχωρείται το τετραώροφο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 386,05 τ.μ., ιδιοκτησίας του Ταμείου Αεροπορικής Αμυνας, στην οδό Ξάνθου 3. Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού που πραγματοποιείται μεθαύριο είναι τα 65.040 ευρώ ετησίως (5.420 ευρώ τον μήνα). Για το διατηρητέο επί της οδού Βαλτετσίου 17, για το οποίο επίσης πραγματοποιείται ηλεκτρονικός διαγωνισμός την Τετάρτη, υπάρχει ενδιαφέρον για τη λειτουργία σχολής. Μπορεί, όμως, να αξιοποιηθεί και για άλλες χρήσεις, όπως εμπορικό κατάστημα κ.λπ.
Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και α' όροφο συνολικής επιφάνειας 484 τ.μ. Ο διαγωνισμός αφορά τη 12ετή παραχώρηση (με δυνατότητα παράτασης για άλλα 12 χρόνια) και τιμή εκκίνησης τα 36.000 ευρώ ετήσιο μίσθωμα.

Πηγή www.dimokratianews.gr

https://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

«Παραδικαστικό 2»: Αρχίζει η δίκη «μαμούθ» για το κύκλωμα των ακινήτων

Στο εδώλιο ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων και άλλοι 103 για το παραδικαστικό «νούμερο 2»

Αρχίζει σήμερα εκτός απροόπτου από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων της Αθήνας η μεγάλη δίκη για την υπόθεση του αποκαλούμενου παραδικαστικού κυκλώματος «νούμερο 2».

Δικηγόροι, επιχειρηματίες και συμβολαιογράφοι συμπεριλαμβάνονται μεταξύ των 104 ατόμων που παραπέμπονται να δικαστούν ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων για βαριές κατηγορίες.

Μεταξύ των κατηγορούμενων περιλαμβάνεται και το όνομα του προέδρου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών Γεώργιου Ρούσκα, ο οποίος αντιμετωπίζει βαριές κατηγορίες.

Στη δράση του συγκεκριμένου προσώπου σε σχέση με τη συμμετοχή του στο κύκλωμα που εμπορεύονταν παράνομα ακίνητα, είχε αναφερθεί εκτενώς το «Πρώτο Θέμα» με δημοσίευμά του.

Η υπόθεση φτάνει στο ακροατήριο έπειτα από χρόνια ερευνών από ειδικούς εφέτες-ανακριτές.

Με το 1143/2016 βούλευμα του συμβούλου Εφετών σε δίκη παραπέμπονται μεταξύ άλλων οι Σταύρος Γεωργιτσογιαννάκος, ο Ιάκωβος-Παύλος Γιοσάκης, ο δικηγόρος Πέτρος Λεωτσάκος, καθώς και άλλοι δικηγόροι, επιχειρηματίες και συμβολαιογράφοι.

Σύμφωνα με το βούλευμα, οι κατηγορούμενοι αντιμετωπίζουν κατά περίπτωση τα αδικήματα της συγκρότησης, ένταξης και διεύθυνσης εγκληματικής οργάνωσης, της πλαστογραφίας, της απάτης από κοινού, της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματική δραστηριότητα, της απόπειρα εκβίασης, της ψευδούς βεβαίωσης, κ.ά.

Πρόκειται για σοβαρά κακουργηματικού χαρακτήρα αδικήματα, που αν αποδειχθούν επισύρουν πολυετείς καθείρξεις.

Για την αρπαγή των ακινήτων σημαίνοντα ρόλο διαδραμάτιζαν- κατά το παραπεμπτικό βούλευμα- μετέχοντες στο κύκλωμα συμβολαιογράφοι, με τον Δημήτριο Μητρέλη να έχει πρωταγωνιστικό ρόλο στη δράση του κυκλώματος, ενώ σε αυτό μετείχαν δικηγόροι, και δεκάδες άλλοι που θα καθίσουν στο εδώλιο για σωρεία κακουργηματικών πράξεων.

Από τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στη δικογραφία, οι κατηγορούμενοι φέρονται ως μέλη του κυκλώματος που εντόπιζε ακίνητα-φιλέτα, ακατοίκητα και εγκαταλελειμμένα.

Στη συνέχεια καταλάμβαναν αυθαίρετα τα ακίνητα και ιδρύοντας εικονικές εταιρίες τα εμφάνιζαν ως ιδιοκτησία άλλων μελών του κυκλώματος.

Επιπλέον, φέρονται να εξαπατούσαν δικαστήρια, αλλά και να υπόσχονταν, έναντι «δώρου», απεμπλοκή από υποθέσεις επικαλούμενοι διασυνδέσεις στη Δικαιοσύνη.

Πηγή www.protothema.gr

https://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Στο εδώλιο πάλι κύκλωμα που «φούσκωνε» τις τιμές ακινήτων

Μηχανικοί και τραπεζικοί υπάλληλοι κατηγορούνται ότι έστησαν κόλπο για να πάρουν 92 δάνεια από την Εθνική

Ρεπορτάζ
Παναγιώτης Στάθης,
Σοφία Σπίγγου

Περισσότερα από 92 δάνεια εκατομμυρίων ευρώ φέρεται ότι δόθηκαν μέσα σε ενάμιση χρόνο (!!!) σε δύο άτομα από υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας για αγορά ακινήτων, η αντικειμενική αξία των οποίων δεν ξεπερνούσε τα 5.000-7.500 ευρώ, με αποτέλεσμα η τράπεζα να υποστεί τεράστια ζημιά. Τα δε συμβόλαια αγοραπωλησίας ανέγραφαν τιμές πώλησης έως 15.000 ευρώ!

Η υπόθεση αποκαλύφθηκε με μήνυση της ίδιας της τράπεζας και υπό κατηγορία βρέθηκαν μηχανικοί και τραπεζικοί που φέρεται ότι έστησαν το κόλπο υπερκοστολόγησης της εμπορικής αξίας των οικοπέδων, αλλά και οι δύο πωλητές που ήταν πάντα ίδιοι. Κι όμως, Δικαστικό Συμβούλιο του Εφετείου τους απάλλαξε με βούλευμα, στο οποίο απλώς επαναλαμβάνεται η απαλλακτική εισαγγελική πρόταση, χωρίς καμία άλλη αναφορά! Ωστόσο, όπως αποκαλύπτει η «δημοκρατία», το βούλευμα αναιρέθηκε ήδη από τον Αρειο Πάγο.

Ολα έγιναν μεταξύ Ιουλίου 2007 και Ιανουαρίου 2009 και, σύμφωνα με τα δικαστικά έγγραφα, «το υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας Σκάλας Ωρωπού από την 28η/6/2007 έως τη 19η/1/2009 χορήγησε 92 δάνεια σε φυσικά πρόσωπα για αγορά οικοπέδων κυρίως στην περιοχή... Δήμου Αυλίδος, αλλά και στην ευρύτερη περιοχή της Σκάλας Ωρωπού».

Τα ποσά

Τα οικόπεδα αυτά είχαν επιφάνεια από 250 τ.μ. έως 350 τ.μ. περίπου, η αντικειμενική τους αξία ήταν μικρή, δηλαδή από 6.000 ευρώ έως 7.500 ευρώ το καθένα, και το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας τους τίμημα δεν υπερέβαινε τις 15.000 ευρώ. Ομως, η εκτίμηση τα αξίας των οικοπέδων αυτών από τους συνεργαζόμενους με την Εθνική Τράπεζα μηχανικούς ανερχόταν σε ποσά πολύ μεγαλύτερα από την αντικειμενική αξία τους και το συμβολαιογραφικό τίμημα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ως άνω κατηγορούμενοι εκτιμούσαν ότι η εμπορική αξία κάθε οικοπέδου ξεπερνούσε τα 100.000 ευρώ, τα 150.000 ευρώ, αλλά και τις 250.000 ευρώ...».

Μια απλή άθροιση των ποσών, δηλαδή των επιπλέον (περίπου) 150.000 ευρώ από κάθε δάνειο, για καθένα από τα 92 που χορηγήθηκαν, οδηγούν το ποσό που δόθηκε συνολικά σε δυσθεώρητα ύψη, με αποτέλεσμα στις 15/3/2011 η τράπεζα να στραφεί κατά των συνεργαζόμενων με την ίδια μηχανικών και διαμεσολαβητών. Αν και ασκήθηκαν κακουργηματικές διώξεις, το Εφετείο αποφάνθηκε ότι «δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα τα αναγραφόμενα στην ανωτέρω έγκληση περί απατηλών ενεργειών των κατηγορουμένων που οδήγησαν σε παραπλάνηση της εγκαλούσας τράπεζας και βλάβη της περιουσίας της».

Οι αρεοπαγίτες όμως απάντησαν αρνητικά στο Εφετείο, κρίνοντας ότι «το Συμβούλιο δεν διέλαβε διόλου στο προσβαλλόμενο βούλευμά του μαρτυρικές καταθέσεις, έγγραφα, απολογίες κατηγορουμένων, από τα οποία συνήγαγε την κρίση ότι δεν υπάρχουν καθόλου ενδείξεις ενοχής σε βάρος των κατηγορουμένων. Συνεπώς, υπέπεσε στην πλημμέλεια της ελλείψεως αιτιολογίας του προσβαλλόμενου βουλεύματός του». Ετσι, οι οκτώ κατηγορούμενοι θα κριθούν ξανά από το Δικαστικό Συμβούλιο του Εφετείου.

Πηγή www.dimokratianews.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Εφορία: Αναζητά ακίνητα, μετοχές, ομόλογα και καταθέσεις Ελλήνων σε 84 χώρες

Από το «κόσκινο» της εφορίας θα περάσουν τα εισοδήματα που προέρχονται από την ενοικίασή τους, ενώ ερευνάται εάν έχουν δηλωθεί τα χρήματα για την αγορά των εν λόγω ακινήτων

Tα ακίνητα Ελλήνων φορολογουμένων στο εξωτερικό αναζητεί η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ) σε συνεργασία με τις 84 χώρες που έχουν ενταχθεί στο σύστημα αυτόματης ανταλλαγής πληροφοριών.

Ήδη οι υπηρεσίες της ΓΓΔΕ έχουν ξεκινήσει την άντληση πληροφοριών από χώρες της ΕΕ και μέχρι το τέλος του επόμενου έτους θα έχουν ολοκληρώσει τουλάχιστον τον έλεγχο για τα ακίνητα που διαθέτουν οι Έλληνες φορολογούμενοι στην Ευρώπη.

Από το «κόσκινο» της εφορίας θα περάσουν τα εισοδήματα που προέρχονται από την ενοικίασή τους, ενώ ερευνάται εάν έχουν δηλωθεί τα χρήματα για την αγορά των εν λόγω ακινήτων.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, στην περίπτωση που σε μια χώρα ο συντελεστής φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα είναι 10% πρέπει να πληρώσει και στην Ελλάδα φόρο ή τη διαφορά, καθώς ο πρώτος φορολογικός συντελεστής στην χώρα μας για τα εισοδήματα από ακίνητα είναι 15%.

Για παράδειγμα εάν κάποιος είχε εισοδήματα της τάξης των 10.000 ευρώ και πλήρωνε στη χώρα όπου βρίσκεται το φόρο ακινήτων 10%, δηλαδή 1.000 ευρώ, έπρεπε να καταβάλει στην Ελλάδα επιπλέον 5% φόρου ή 500 ευρώ.

Παράλληλα, σύμφωνα με την Καθημερινή, η εφορία θα ελέγξει εάν τα ακίνητα αυτά αγοράστηκαν με χρήματα τα οποία δεν έχουν δηλωθεί στην Ελλάδα. Στην περίπτωση αυτή και ανάλογα με τη χρονολογία απόκτησης του ακινήτου, καθώς υπάρχει το θέμα παραγραφής, οι ελεγκτικές υπηρεσίες εφόσον διαπιστώσουν ότι υπάρχουν αποκλίσεις και επί της ουσίας δεν δικαιολογείται η αγορά του ακινήτου θα καλούν τους φορολογούμενους για εξηγήσεις και θα λαμβάνονται αναγκαστικά μέτρα είσπραξης.

Εκτός όμως από τα στοιχεία ακινήτων οι 84 χώρες θα ανταλλάσουν πληροφορίες που αφορούν μετοχές, ομόλογα, αμοιβαία, καταθέσεις και ασφαλιστήρια συμβόλαια.

Πηγή: www.newmoney.gr

https://diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΣΤΗΝ ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ! Έδωσαν άτοκο δάνειο σε ύποπτο ξένο fund για να αρπάξει ακίνητα που τα νοίκιασε πάλι στην τράπεζα

Ένα βήμα πριν κληθούν ύποπτοι για κακουργήματα σε μια υπόθεση που αναμένεται να προκαλέσει πολιτικό σεισμό, βρίσκεται η εισαγγελική έρευνα, για τις διαδικασίες πώλησης σε ξένο fund της θυγατρικής εταιρείας της Εθνικής Τράπεζας «Πανγαία», η οποία είχε στο χαρτοφυλάκιο της 241 ακίνητα-φιλέτα. Η έρευνα που ξεκίνησε το Σεπτέμβριο του 2015 με εντολή της εισαγγελέως Διαφθοράς Ελένης Ράϊκου, για μια αγοραπωλησία που πραγματοποιήθηκε το 2013 μετά από καταγγελίες τόσο για τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν όσο και για το αντίτιμο.

Οι καταγγελίες αυτές κατέληξαν στους εισαγγελείς Διαφθοράς αφού προηγουμένως είχαν τεθεί υπ’όψιν τόσο του γενικού γραμματέα κατά της διαφθοράς, Γιώργου Βασιλειάδη, του τότε γενικού γραμματέα του υπουργείου Δικαιοσύνης αλλά και του σημερινού αναπληρωτή υπουργού Δημ. Παπαγγελόπουλου. Στο χρόνο που μεσολάβησε όμως η εισαγγελία συνέλεξε στοιχεία, τα οποία έχουν προχωρήσει, σύμφωνα με πληροφορίες, στο επόμενο στάδιο. Η εισαγγελική έρευνα, την οποία ανέλαβε κατ’εντολήν της κ.Ράικου, η εισαγγελέας Αγγελική Τριανατφύλλου, έθεσε επί τάπητος κεντρικά ζητήματα της πώλησης και ως εκ τούτου στο μικροσκόπιο (όχι κατ’ανάγκην ως κατηγορούμενοι) βρίσκονται ηχηρά ονόματα. Στο επίκεντρο της έρευνας βρίσκεται ο Αλέξανδρος Τουρκολιάς, ο οποίος την επίμαχη περίοδο ήταν διοικητής της Εθνικής Τράπεζας. Στο «κάδρο» της έρευνας, εκτός από μεσαία και ανώτατα τραπεζικά στελέχη, μπαίνει η Αναστασία Σακελλαρίου, η οποία ήτα επικεφαλής του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας και έδωσε το «πράσινο φως» για την αγοραπωλησία. Επίσης, βασικό πρόσωπο εκείνη την εποχή ήταν, ως υπουργός Οικονομικών, ο νυν πρόεδρος της Τράπεζας Ελλάδος, ο Γιάννης Στουρνάρας. Η εταιρεία «Παγναία» ιδρύθηκε τον Απρίλιο του 2010, ως θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας (ΕΤΕ). Το αρχικό της χαρτοφυλάκιο αποτελούνταν από 241 ακίνητα, εκ των οποίων η συντριπτική πλειονότητα είναι τα καταστήματα της Εθνικής Τράπεζας σε όλη την επικράτεια. Ο σκοπός ίδρυσης της εταιρείας περιγραφόταν ως η καλύτερη διαχείριση και αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου της ΕΤΕ, όρος ο οποίος διερευνάται αν υπηρετήθηκε στην υπόθεση πώλησης της Παγναίας σε ξένο fund. Συγκεκριμένα, το 2013 η διοίκηση της ΕΤΕ αποφάσισε την πώληση του πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της Πανγαίας, σε ποσοστό 66%, στο fund «Invel Real Estate», με έδρα την Ολλανδία. Η διαδικασία, όμως, η οποία ακολουθήθηκε δέχτηκε πυρά από πολλές πλευρές, καθώς οι επικριτές της πώλησης ισχυρίζονται ότι επιτράπηκε στον αγοραστή «να μην καταβάλλει το πλήρες τίμηαμ», ως εξής:

- Φέρεται να συστήθηκε μια εταιρεία (όχημα ειδικού σκοπού-spv), κατά 100% ελεγχόμενη από το επενδυτικό fund. Αυτή ενδιάμεση εταιρεία είχε σκοπό να πάρει δάνειο από την ΕΤΕ, προκειμένου στη συνέχει ανά χρηματοδοτήσει τη μητρική του , δηλαδή την Invel Real Estate, για να αγοράσει το 66% της Πανγαίας. Η Πανγαία, πριν από την εξαγορά, πραγματοποίησε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, στην οποίο συμμετείχε με ακίνητα καθαρής αξίας 72,2 εκατ. ευρώ η ΕΤΕ και με ακίνητα καθαρής αξίας 73,4 εκατ. ευρώ η Invel Real Estate. Η συμμετοχή του fund αντιστοιχούσε στο 7,4% του μετοχικού κεφαλαίου. Η εξαγορά του υπόλοιπου 58,6% (μέχρι και 66%) φέρεται να έγινε σύμφωνα με τους καταγγέλοντες με καταβολή μετρητών 160,50 εκατ. ευρώ, εξ ιδίων πόρων της Invel Real Estate και με δανεισμό από την ενδιάμεση θυγατρική της εταιρεία, ποσού 421 εκατ. ευρώ. Η ενδιάμεση εταιρεία είχε προηγουμένως λάβει ισόποσο ομολογιακό δάνειο από την ΕΤΕ. Η ερμηνεία που δίδεται σε αυτήν την τακτική είναι πως το Δημόσιο δεν εισέπραξε καν φόρους μεταβίβασης. Επίσης, το επιτόκιο του δανείου που έλαβε η θυγατρική του αγοραστή από τον πωλητή, ήταν 2,7% δηλαδή πολύ χαμηλότερο από το μέσο επιτόκιο της πιστοδοτικής αγοράς και πολύ μικρότερο από το επιτόκιο που η ίδια η τράπεζα δανειζόταν, καθώς το μέσο επιτόκιο κυμαινόταν στο 6%! Οι καταγγελίες επισημαίνουν ακόμα πως εκτός από τους ευνοϊκούς όρους για το δανειολήπτη και εν τέλει τον αγοραστή, η Εθνική Τράπεζα βρέθηκε μπροστά σε ένα ακόμα παράδοξο : να πληρώσει ενοίκιο για τα ακίνητα τα οποία πούλησε και συνέχιζε να μισθώνει, αντί του ποσού των 80 εκατ. ευρώ το χρόνο! Η αγοραπωλησία έλαβε την έγκριση του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ), με οριακή πλειοψηφία, όμως όπως λέγεται, υπήρξε μέλος του ΔΣ που διαφώνησε και παραιτήθηκε.

Πηγή

http://www.diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Με ευνοϊκούς όρους οι μεταβιβάσεις ακινήτων όσων χρωστάνε στο δημόσιο

Ευνοϊκότεροι καθίστανται οι όροι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων από φορολογούμενους με χρέη στο Δημόσιο.

Συγκεκριμένα, όπως ορίζεται σε απόφαση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, μπορεί πλέον να χορηγηθεί αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας για τη μεταβίβαση ακινήτου από φορολογούμενο ο οποίος έχει χρέη προς το Δημόσιο, εφόσον η οφειλή είναι διασφαλισμένη και στην περίπτωση αυτή παρακρατείται το 50% αυτής (από 70% - 100% με βάση το προηγούμενο καθεστώς).

Έτσι, εάν ο φορολογούμενος με οφειλές στο Δημόσιο επιθυμεί να πωλήσει ένα ακίνητο, μπορεί να ζητήσει από την Εφορία να εγγραφεί προσημείωση σε άλλο ακίνητό του, προκειμένου να διασφαλιστεί η οφειλή. Εν συνεχεία, θα λάβει αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας, στο οποίο θα ορίζεται ότι ο συμβολαιογράφος θα παρακρατήσει το 50% της οφειλής από το τίμημα.

Στις περιπτώσεις στις οποίες το τίμημα είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία, θα πρέπει να εξοφληθεί η οφειλή στο σύνολό της για να χορηγηθεί η φορολογική ενημερότητα.

Πηγή

http://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

VIDEO - Αλ. Τσίπρας: Το Grexit αποτελεί παρελθόν - Ολάντ : Τα ακίνητα παραμένουν στην Ελλάδα. Ο Τσίπρας το πέτυχε αυτό.

«Δώσαμε μια σκληρή μάχη έξι μήνες τώρα, μέχρι τέλους παλαίψαμε για να διεκδικήσουμε ό,τι καλύτερο για μια συμφωνία που θα δώσει την ευκαιρία στην χώρα να σταθεί στα πόδια της», δήλωσε ο πρωθυπουργός, Α.Τσίπρας, μετά την επιτυχή κατάληξη των μαραθώνιων διαβουλεύσεων για το ελληνικό θέμα, στις Βρυξέλλες

Ολάντ: 

Η Ελλάδα πρέπει να έχει περισσότερη ανάπτυξη και να είναι πιο ανταγωνιστική. Χωρίς ανάπτυξη το χρέος δεν μπορεί να είναι βιώσιμο. Φοβηθήκαμε ότι μπορεί η Ευρωζώνη να χάσει την Ελλάδα. Η Ελλάδα είναι όμως μία χώρα που είναι στο πολιτιστικό μας DNA, η Ελλάδα ηθελε να παραμείνει στην Ευρωζώνη, οι Έλληνες ήθελαν να παραμείνουν στην Ευρωζώνη, ήταν καθήκον μας να παραμείνει στην Ευρωζώνη. Έπρεπε να πετύχουμε, ήθελα να επιτύχουμε. Να αναλογιστούμε τι θα λέγαμε εάν η Ευρωζώνη έχανε την Ελλάδα. Πρέπει να ενδυναμώσουμε την Ευρωζώνη. Για την Ευρώπη ήταν μία καλή νύχτα και μία μεγάλη ημέρα που αρχίζει. Εάν το πρόγραμμα ολοκληρωθεί, δόθηκαν στην Ελλάδα 85 δισ. ευρώ. Ζητήθηκε από την Ελλάδα να γίνουν μεταρρυθμίσεις. Η Ελλάδα δεν ήθελε να χάσει την κυριαρχία της, έδωσε μάχη ο Αλ.Τσίπρας και το Ταμείο θα εδρεύει στην Ελλάδα. Ο κύριος Τσίπρας το πέτυχε αυτό. Το Ταμείο θα στοχεύει στην ανάπτυξη και τις επενδύσεις. Η Ελλάδα ζητούσε τις αρχές της αλληλεγγύης, δεν ζητούσε ελεημοσύνη, το χειρότερο για εμάς θα ήταν να την ταπεινώσουμε

http://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Για οφειλές πάνω από 300.000 ευρώ οι e-πλειστηριασμοί ακινήτων

Δεν πρόλαβε να «ανοίξει» η ειδική εφαρμογή της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων μέσω της οποίας θα βγαίνουν σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ακίνητα οφειλετών και τα πρώτα τρία ακίνητα που έχουν κατασχεθεί από τη Δημόσιο αναρτήθηκαν για να βρεθούν ενδιαφερόμενοι αγοραστές.

Ωστόσο από μία πρώτη ματιά προκύπτει ότι σε ένα από αυτά η αξία του προς πλειστηριασμό ακινήτου είναι πολύ υψηλότερη από την 1η τιμή προσφοράς που πρέπει να κάνει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής για να το αποκτήσει.

Συγκεκριμένα πλειστηριάζεται αγροτεμάχιο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο 2.391,50 τ.μ., με αναγραφόμενη αξία 7.500 ευρώ, αλλά με πρώτη προσφορά τις 38.000 ευρώ. Οπως και το δεύτερο ακίνητο που πλειστηριάζεται εμφανίζει μεγάλη διαφορά η αξία του από την 1ηπροσφορά. Ειδικότερα, αγροτεμάχιο με κτίριο 41 στρέμματα στο Βαθύ Χαλκίδος έχει αξία σύμφωνα με την εφορία 3,75 εκατ. ευρώ, αλλά ως πρώτη προσφορά εμφανίζεται το ποσό των 6,.26 εκατ ευρώ. Οπως διευκρινίζει αρμοδίως το υπουργείο Οικονομικών, τα παραπάνω ακίνητα όταν κατασχέθηκαν ήταν εκτός αντικειμενικών αξιών. Ο δικαστικός επιμελητής προσδιόρισε την αξία τους με συγκριτικά και άλλα στοιχεία και την καθόρισε για να προχωρήσει ο πλειστηριασμός. Ωστόσο, στην πορεία οι περιοχές που βρίσκονται τα εν λόγω ακίνητα εντάχθηκαν στο σύστημα αντικειμενικών αξιών. Ο νόμος προβλέπει ότι δεν μπορεί να βγει ακίνητο σε πλειστηριασμό κάτω από την αντικειμενική του αξία. Στις δύο παραπάνω περιπτώσεις οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι πάνω από αυτές που προσδιόρισαν αρχικά οι δικαστικοί επιμελητές και σε αυτές τις αξίες θα γίνει η πρώτη προσφορά από τους ενδιαφερόμενους.

Το τρίτο ακίνητο που βγαίνει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό είναι ένα ξενοδοχείο 14.623 τ.μ. στις Ρίζες Ζακύνθου με επτά τριώροφα κτίρια συνολική αξίας 55 εκατομμύρια ευρώ και 1ηςπροσφορά 44 εκατ. ευρώ.

Στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων (www.publicrevenue), μετά από απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαΐδου, προβλέπεται πλέον η δυνατότητα δημοσίευσης των περιλήψεων προγραμμάτων πλειστηριασμού κινητών και ακινήτων και μέσω Διαδικτύου. Η απόφαση αφορά περιουσιακά στοιχεία μεγαλο-οφειλετών του Δημοσίου για οφειλές άνω των 300.000 ευρώ.

Με την ανάρτηση των στοιχείων από τις 24/9/2014 στον ιστότοπο της Γ.Γ.Δ.Ε. εκτός από τα τοπικά Μ.Μ.Ε. που ορίζει ο νόμος - θα εξαλειφθούν σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών παθογένειες και δυσλειτουργίες ετών που λειτουργούσαν εις βάρος των συμφερόντων του Δημοσίου, καθώς και των κατόχων των ακινήτων.

Οι ενδιαφερόμενοι που θα επισκέπτονται τον ιστότοπο, θα έχουν στη διάθεσή τους όλες τις χρηστικές πληροφορίες όπως: το είδος του περιουσιακού στοιχείου (περιγραφή κλπ), τον αρμόδιο υπάλληλο του πλειστηριασμού, την τιμή της πρώτης προσφοράς, καθώς και τυχόν διαθέσιμες φωτογραφίες.

Πηγή

http://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Υποχρεωτική ''ανακαίνιση'' για χιλιάδες ακίνητα

Υποχρεωτική ''ανακαίνιση'' για χιλιάδες ακίνητα 

Nέα «βόμβα» για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ευρώπη βάζουν οι σχεδιαζόμενες οδηγίες για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων που συζητούνται στις Βρυξέλλες.Το επόμενο χρονικό διάστημα στο Ευρωκοινοβούλιο θα ανοίξουν θέματα που αφορούν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν απανωτά χαράτσια για σειρά εργασιών που θα πρέπει να κάνουν υποχρεωτικά.

Σύμφωνα με την Ημερησία,πρόκειται για ένα σχέδιο συνολικής αναβάθμισης των παλαιών κυρίως κτιρίων με τους ιδιοκτήτες, όμως, να πληρώνουν από την τσέπη τους χιλιάδες ευρώ κάθε χρόνο. Με το προκάλυμμα των καλύτερων συνθηκών διαμονής και εργασίας στα κτίρια, την ενεργειακή αναβάθμιση που θα συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος, την ασφάλεια και την υγεία των ενοίκων, τα «λόμπι των επαγγελματιών» που κάνουν τις προτάσεις, δεν καταθέτουν προγράμματα χρηματοδότησης και κίνητρα. Κάτι που σημαίνει ότι τα χαράτσια θα τα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες από την τσέπη τους. 

Ποιες είναι οι προτάσεις που προωθούνται: 

1. Επανέρχεται η οδηγία όχι μόνο για την ανακατασκευή αλλά και για την αντικατάσταση όλων των παλαιών ανελκυστήρων στα κτίρια. Κάτι που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μπορεί να επιβαρυνθούν συνολικά με ένα ποσό 5-10 χιλιάδων ευρώ.

2. Προτείνεται η αντικατάσταση όλων των σωληνώσεων του νερού στα κτίρια. Δηλαδή να αντικατασταθούν χιλιάδες μέτρα σωλήνων που είναι παλιοί, με το κόστος να βαρύνει τις πλάτες των ιδιοκτητών. 

3. Υπάρχει η πρόταση για το λεγόμενο water performance, δηλαδή για το πώς διαχειρίζονται το νερό οι ιδιοκτήτες. Προτείνεται ο υποχρεωτικός έλεγχος για τον αριθμό και την ποιότητα των βρυσών, αν υπάρχουν συστήματα ανακύκλωσης του νερού, αν υπάρχουν ειδικά φίλτρα κ.λπ. 

4. Υπήρξαν προτάσεις για σειρά εργασιών όπως ξήλωμα αμιάντου (που υπάρχει μόνο σε ελάχιστα κτίρια, κυρίως σε στέγες και καπνοδόχους), αντικατάσταση μονωτικών υλικών, φελιζόλ, τζάμια, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα τα οποία στο μέλλον θα γίνουν υποχρεωτικά. 

5. Η βιομηχανία καλωδίων προωθεί στις Βρυξέλλες οδηγία για το scraping, δηλαδή το ξήλωμα όλων των καλωδίων, διακοπτών και ηλεκτρολογικών πινάκων από τα παλιά κτίρια και την αντικατάστασή τους με το τεράστιο κόστος να βαραίνει τον ιδιοκτήτη. 

6. Υπήρχε και πολύ σωστά η πρόταση για την προσβασιμότητα των αναπήρων σε δημόσια και ιδιωτικά κτίρια. Να κατασκευάζονται μπάρες, ράμπες ή άλλα ηλεκτρονικά συστήματα για τη διευκόλυνση των αναπήρων σε κτίρια που ζούσαν και εργάζονταν άτομα με ειδικές ανάγκες. Κάποια λόμπι πρότειναν οι εργασίες προσβασιμότητας να γίνουν σε όλα ανεξαιρέτως τα κτίρια, ακόμη και εκεί που δεν υπάρχει κανείς ανάπηρος. Από την πλευρά του ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ενωσης Ιδιοκτητών, Στράτος Παραδιάς, τονίζει πως «η θέσπιση αυστηρών υποχρεώσεων για αναβαθμίσεις και υποχρεωτικές ριζικές ανακαινίσεις κτιρίων θα τινάξει στον αέρα εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Να προχωρήσει η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, αλλά να δοθούν κίνητρα και χρηματοδοτικά πακέτα για τους ιδιοκτήτες, κυρίως τους ηλικιωμένους που έχουν στην κατοχή τους παλαιά ακίνητα. Θέλουμε ασφαλή και πράσινα κτίρια, αλλά όχι με απρόσιτο κόστος».

Πηγή

http://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

Πουλήστε τα ακίνητα να έρθει η ανάπτυξη

Στη συζήτηση για το νέο φόρο στα ακίνητα «τερμάτισε» το ανερμάτιστο. Άνοιξαν τα καπάκια και ξεπήδησαν Ταλιμπάν κάθε λογής:


«Δεν γίνεται να μην δουλεύουν τα λεφτά σου/ κάτω οι κληρονόμοι/ οι εισοδηματίες φταίνε για την κρίση/ δεν θα κλάψουμε για το Ψυχικό/ Έχεις σπίτι; Είσαι τεμπέλης/ Έχεις σπίτι στο χωριό; Είσαι και τεμπέλης και Ωνάσης/ καλύτερα φόρο στο ακίνητο, παρά στο εισόδημα και την κατανάλωση/ το ακίνητο είναι αδρανές κεφάλαιο/ βάλε το ακίνητο να δουλέψει, ή πούλα το/ ...»


Όλα αυτά εν μέσω success story για πρωτογενές πλεόνασμα! Από πού πρωτογενές πλεόνασμα; Από τους φόρους που ξέσκισαν την πραγματική οικονομία, και τη μείωση μισθών και συντάξεων. Και τώρα που τελείωσε το χρήμα εκεί εφόρμησαν στα ακίνητα, γιατί φταίει όποιος έχει σπίτι/ οικόπεδο/ κτήμα/ αποθήκη/ βιοτεχνία στον «ευλογημένο τόπο».


Υπάρχουν δύο τρόποι να βγούμε από την κρίση: ή να μεγαλώσουμε το ΑΕΠ της χώρας, αφού απελευθερώσουμε την εσωτερική αγορά από όσα την κρατούν όμηρο του κάθε πολιτευτή και των ημετέρων του, ή να βρέξει ο ουρανός λεφτά. Προϋπόθεση: να μαζευτούν οι δαπάνες του κράτους, και δεν εννοώ μόνο τις μισθολογικές – εκεί έχει γίνει ότι μπορούσε να γίνει από το 2010, επί Παπακωνσταντίνου.


Ή σχεδόν έγινε, μιας και ακόμα δεν έχω ακούσει ούτε μία περίπτωση αιρετού ή διοικητή να πηγαίνει κατηγορούμενος ή να καθαιρείται για πλασματικές υπερωρίες και υπερβάσεις στον προϋπολογισμό του φορέα που διοικεί. Το δημόσιο, και κυρίως «το κράτος των Αθηνών» συνεχίζει να αφήνει στο απυρόβλητο όσους επιλέγουν να μη συμμορφωθούν στο Ενιαίο Μισθολόγιο, ενώ οι αξιολογήσεις αναγκών των υπουργείων και των δομών που υπάγονται σε αυτά παραμένουν στα αζήτητα.


Αλήθεια, τί απέγινε με τους υπαλλήλους της Βουλής; Την έφερε ποτέ την τροπολογία ο κ. Στουρνάρας; Αυτή που αποσύρθηκε με «εντολή Σαμαρά» λέω, στην ψήφιση του Μεσοπρόθεσμου. Οι κόρες του αντιμνημονιακού Βύρωνος Πολύδωρα καλά; Πάντα καλά... Τα νοίκια στο δημόσιο μειώθηκαν; Μετακόμισε κανείς σε άδειο κρατικό κτήριο για να σταματήσει να πληρώνει τα εξωφρενικά μισθώματα στους ημέτερους των πολιτευτών;


Σωστό το «βάλε το ακίνητο σου να δουλέψει, ή πούλα το», αγαπημένε Άδωνι (με γιώτα), αλλά όταν το λες εσωτερικά: προς το κράτος. Όχι όταν το επιχειρείς να το επιβάλλεις σαν άμυαλος ακροδεξιός στους πολίτες της χώρας. Αυτό το δικαίωμα δεν σου το έδωσε κανείς – η περιουσία προστατεύεται στο δυτικό κόσμο. Όπως δεν σου έδωσε κανένα σύνταγμα αυτής της χώρας το δικαίωμα να εκτελείς με δημόσιο διασυρμό τους οροθετικούς συμπολίτες μας. Ψιλά γράμματα... Είναι να μην βάλεις αυταρχικό (δεξιό ή αριστερό) να σε «σώσει» - γιατί την πάτησες.

Εφόρμησε η συγκυβέρνηση στην ακίνητη περιουσία, για να καλύψει τις δαπάνες που δεν περιόρισε. Αυτό έγινε. Όσο για την επιχειρηματολογία των Ταλιμπάν που ξεπήδησαν αυτή τη φορά να ξεκαθαρίσουμε μερικά πράγματα.


Από πότε ένα (μη-Σοβιετικό) κράτος δικαιούται να εξαναγκάσει τους πολίτες που το συγκροτούν σε συγκεκριμένες οικονομικές αποφάσεις. Πότε έγινε το κίνητρο, «εντολή»;


Μην κλάψει κανείς για το Ψυχικό, αλλά όταν αυτό ισοπεδωθεί ως αξία, πού θα πάνε οι αξίες στην Κυψέλη;


Το «αδρανές» ακίνητο είναι συνήθως κρατικό. Τα υπόλοιπα είναι ακίνητα σε υποβαθμισμένες περιοχές, ή ακίνητα σε χέρια νεόπτωχων – αυτών που δεν έχουν χρήματα για να τα συντηρήσουν/βελτιώσουν.


Και μία σημείωση: όταν οι τράπεζες λειτουργούσαν χωρίς έλεγχο, με τη σύμπραξη ή προτροπή της εκάστοτε κυβέρνησης (εκεί ήσασταν όταν άνοιξαν οι στρόφιγγες κ. Στουρνάρα), και μοιράζει στεγαστικά «για να κινηθεί η αγορά» και ισοδυναμεί η δόση με το ενοίκιο, ενώ παράλληλα φορολογείς το νοίκι με 40%, επίσης δημιουργείς «αδρανή» ακίνητα· μη εκμεταλλεύσιμα, αφού στρεβλώνεις την αγορά. Για να μην πούμε για τους όρους δανεισμού των δημοσίων υπαλλήλων – ξέρω, κι αυτά μόνα τους έγιναν, και μόνα τους διατηρούνται.


Τέλος, για να τελειώνουμε, αν κάποιος ρευστοποιήσει την περιουσία του στην Ελλάδα και αγοράσει ακίνητο στο εξωτερικό, θα είναι «προδότης»; Θα μπει σε «λίστα»; Θα τον γράψει το Πρώτο Θέμα; Για πείτε...


Έτσι θα φέρετε την ανάπτυξη; Έτσι θα βγείτε στις αγορές το 2014; Θα πρέπει να αστειεύεστε. Κάποιος να μου πει ποιος είναι ο «νεοκομμουνιστής» σε αυτή την πραγματικότητα, γιατί πραγματικά τα έχω χαμένα.

______

ΥΓ: για αυτή τη "διαβούλευση", με τα κλειστά σχόλια, θα ζητήσει κανείς μία συγνώμη;

πηγή

www.diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

62.000 ακίνητα για το… σφυρί !!!

Περίπου 50.000 δανειολήπτες με προσημειωμένα ακίνητα για τους οποίους έχουν εκδοθεί διαταγές πληρωμής τα τελευταία έξι χρόνια θα βρεθούν στο στόχαστρο, εφόσον αρθεί η οριζόντια απαγόρευση στη διενέργεια πλειστηριασμών.

Στη γραμμή εκκίνησης για πλειστηριασμούς βρίσκονται περίπου 62.000 ακίνητα και για την ακρίβεια, κατοικίες, γραφεία, καταστήματα και εξοχικά. Πρόκειται να βγουν στο… σφυρί από την 1η Ιανουαρίου του 2014, εφόσον αρθεί οριζόντια η απαγόρευση της διενέργειας πλειστηριασμών.

Αυτός είναι, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του «Έθνους της Κυριακής», ο αριθμός των δανείων για τα οποία οι τράπεζες έχουν εκδώσει τα τελευταία έξι χρόνια, διαταγές πληρωμής, καθώς οι περίπου 50.000 δανειολήπτες και συνάμα ιδιοκτήτες των υποθηκευμένων ακινήτων βρέθηκαν στο «κόκκινο».

Τραπεζικές πηγές αναφέρουν πως αυτά τα 62.000 δάνεια είναι επιχειρηματικά, καταναλωτικά και στεγαστικά και έχουν υποθηκευμένα ακίνητα. Από αυτά μόλις τα 26.000 είναι στεγαστικά, δηλαδή έχουν κατά κύριο λόγο προσημειωμένη την πρώτη κατοικία.

Πηγή

www.diulistirio.blogspot.gr

Διαβάστε περισσότερα.... »

....

ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΦΟΡΩΝ ΜΕ ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ !!!!!

Τη δυνατότητα να εκχωρούν στο δημόσιο ακίνητα προκειμένου να εξοφλούν ληξιπρόθεσμες οφειλές στην εφορία θα έχουν οι φορολογούμενοι. Αυτό προβλέπει διάταξη του υπό κατάρτιση φορολογικού νομοσχεδίου η οποία στοχεύει στο να δώσει διέξοδο σε εκατοντάδες χιλιάδες οφειλέτες του δημοσίου οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα αλλά δεν έχουν ρευστό για να εξοφλήσουν τα φορολογικά χρέη τους. Ειδικότερα οι φορολογούμενοι θα έχουν τις εξής δύο δυνατότητες:

- πρώτον, θα μπορούν να προχωρούν στην πώληση ακινήτου τους σε τρίτο ο οποίος όμως θα αναλαμβάνει και την εξυπηρέτηση του χρέους τους προς την εφορία. Με το σημερινό καθεστώς επιτρέπεται μόνο η εξόφληση του χρέους με παρακράτηση του τιμήματος ενώ με το νέο καθεστώς θα μπορεί το χρέος να ρυθμιστεί και να αναλάβει την εξυπηρέτηση του ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου.

- δεύτερον, οι οφειλέτες του δημοσίου θα έχουν την δυνατότητα να εκχωρήσουν στο δημόσιο ακίνητά τους προκειμένου να εξοφλήσουν ληξιπρόθεσμες φορολογικές οφειλές. Η αξία των ακινήτων σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα προκύπτει με ειδικό υπολογισμό ενώ στις περιπτώσεις που η αξία του υπερβαίνει την οφειλή του φορολογούμενου η διαφορά δεν επιστρέφεται στον οφειλέτη αλλά θα διαγράφεται υπέρ του δημοσίου. Προϋπόθεση και για τις δύο παραπάνω δυνατότητες είναι να αποδείξει ο φορολογούμενος ότι δεν έχει άλλο τρόπο εξόφλησης των οφειλών του πέραν της εκχώρησης των ακινήτων του. Με άλλα λόγια θα πρέπει να μην διαθέτει μετρητά και επαρκή εισοδήματα για την εξόφληση των οφειλών του.

Με άλλη διάταξη του νομοσχεδίου καθίσταται υποχρεωτική η εξόφληση του ενιαίου φόρου ακινήτων που σχεδιάζεται για το 2014 προκειμένου να μεταβιβαστεί ένα ακίνητο. Μάλιστα υπεύθυνη για την τήρηση αυτής της υποχρέωσης καθίστανται οι συμβολαιογράφοι . Εφόσον διαπιστωθεί ότι δεν τηρήθηκε υποχρέωση οι συμβολαιογράφοι θα καλούνται να καταβάλουν πρόστιμο 5.000 ευρώ.

Κύκλοι του Υπουργείου Οικονομικών επιβεβαιώνουν ότι εξετάζονται η παραπάνω δυνατότητες προκειμένου να διευκολυνθούν όσοι έχουν χρέη προς το δημόσιο και απειλούνται με ποινικές διώξεις για αυτά.
Πηγή
http://diulistirio.blogspot.gr/

Διαβάστε περισσότερα.... »

....